Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje jau antrą 2025-ųjų metų mėnesį demonstruoja gerus rezultatus – auga tiek pasiūla, tiek pardavimai, o rinka artėja prie balanso. Lyginant su 2024-ųjų metų vidurkiu, butų pardavimai vasario mėnesį Vilniuje ir Kaune augo daugiau nei 50 proc., Klaipėdoje – daugiau nei 30 proc.
Vilniaus nekilnojamojo turto rinką vasarį papildė 3 nauji projektai – Realco daugiabučių projektas Justiniškėse „Just-in“, Homa Group dviejų korpusų daugiabutis Pilaitėje „Nendru“ ir Omberg Group daugiabučių projektas Šeškinėje „YZY Kartos“.
Vidutinė Vilniuje per mėnesį parduoto buto kaina išlieka aukštesnė už 2024 m. vidurkį. Vasarį sostinėje parduota daugiau nei 400 butų, labiausiai brango ekonominio segmento butų, kurių kaina siekia iki 3000 Eur/kv. m, kainos – jos buvo 1,5 proc. didesnės nei sausį. Tuo tarpu, vidutinės klasės segmento (kaina nuo 3000 iki 4000 Eur/kv. m) būstų kainos lyginant su pirmuoju 2025 m. mėnesiu krito – tokie butai buvo apie 1,8 proc. pigesni.
Visoje šalies rinkoje pastebimas ekonominio segmento būstų pardavimų didėjimas, vien Vilniuje tokių butų pardavimai šį mėnesį paaugo nuo 43 proc. iki 67 proc.
„Omberg Group“ komercijos direktorė Judita Gedutienė pastebi augančio nekilnojamojo turto sektoriaus požymius: „Analizuojant pirmųjų metų mėnesių rezultatus, galima vertinti, kad 2025-ieji NT rinkai bus pozityvūs, užtikrins stabilų augimą ir rinkos judėjimą balanso link. Matyti visos sąlygos butų pasiūlai augti, o tai reikš ir didėsiantį pasirinkimą būstą įsigyti planuojantiems pirkėjams.“
Nekilnojamojo turto rinką vasario mėnesį Kaune papildė 5 nauji butų projektai, o pardavimai buvo 54 proc. aukštesni nei praėjusių metų vidurkis, parduota daugiau nei 80 butų. Lyginant su pirmuoju šių metų mėnesiu butų pardavimai ekonominiame ir vidutinių butų segmente išliko panašūs, mažėjo tik brangesnių butų pardavimai.
Klaipėdoje vasarį parduota beveik 40 butų, butų kainos visuose segmentuose didėjo minimaliai.
Apibendrinant tiek 2024 metų pabaigą, tiek pirmuosius du šių metų mėnesius, „Omberg group“ atstovai vertina, kad ženklių būsto kainų pokyčių neturėtų būti, jų kaita gali būti panaši su infliacijos dydžiais.