Didžiųjų miestų būsto pardavimų kiekiai gegužę buvo panašūs kaip balandį, tačiau gegužę pastebėtas augantis susidomėjimas įrengtais naujais butais Vilniuje – šį mėnesį tokių butų parduota beveik 40 proc. daugiau nei balandį ar kitais šių metų mėnesiais. „Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės teigimu, šis augimas rodo ne tik didėjančias pirkėjų galimybes įsigyti būstą dėl mažėjančių palūkanų ar augančių pajamų, bet ir vis labiau įsitvirtinantį prioritetą komfortui. Iki šiol Lietuva išsiskyrė regione pirkėjų potraukiu pirkti būstus su daline apdaila ir įsirenginėti juos patiems.
„Įrengto buto kaina vidutiniškai pakyla 500–700 eurų už kvadratinį metrą, pirkėjams tai patrauklu, nes padeda išvengti savarankiško įrengimo vargų. Kitas patogumas – perkant iš vystytojo su pilna apdaila, gaunama ir papildoma garantija apdailos darbams. Beje, ši tendencija ne tik skatina pirminės rinkos besidominčių pirkėjų aktyvumą, bet ir augina verslus, grindžiamus naujų butų pirkimu, įrengimu ir jų perpardavimu. Tai pastebimai gaivina ir antrinę rinką, kurioje daugėja įrengtų būstų sandorių“, – sako J. Gedutienė.
Vilniuje gegužės mėnesį fiksuota per 370 naujų butų pardavimų, bendra pasiūla siekė 5274 butus. Vidutinis parduotas butas šį mėnesį buvo 48,3 kv. metro ploto, o jo vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 3336 eurus. Bendroji sandorio vertė sudarė apie 161 tūkst. eurų.
Šiek tiek padidėjo kainos visuose segmentuose, labiau išsiskyrė prestižinė klasė, tačiau tam įtakos galėjo turėti keli labai brangūs parduoti būstai. Ekonominėje klasėje šiuo metu kainos siekia apie 3100 EUR/kv. m, prestižinėje – pakilo 10 proc. iki 6177 EUR/kv. m.
Struktūriškai šiek tiek keitėsi rinkos pasiskirstymas – išaugo ekonominės klasės butų pardavimai, sudarę 55 proc. visų sandorių, tuo metu vidutinės klasės dalis sumažėjo iki 38 proc. Prestižinio segmento dalis išliko stabili – ties 7 proc. riba. Daugiausia butų parduota Justiniškėse, Verkiuose ir Žirmūnuose. Gegužę Vilniuje pristatytas tik vienas naujas projektas.
Kaune, kaip ir Vilniuje, išliko panašus aktyvumo lygis – parduota per 50 butų. Pasiūlos lygis sumažėjo iki 1039 butų, o rinką papildė trys nauji projektai. Butų kainos iš esmės nekinta. Kaune pastebimas vidutinės klasės pardavimų augimas – tokie butai sudarė apie 64 proc. visų sandorių.
Klaipėdoje fiksuotas didesnis svyravimas žemyn – gegužės 28 d. duomenimis įvyko tik 10 sandorių, tačiau pasibaigus mėnesiui tikimasi, kad bus užregistruota apie 20 parduotų butų. Butų pasiūla augo iki 545, kainos keitėsi minimaliai.
Pasak J. Gedutienės, apibendrinant galima sakyti, kad didžiųjų miestų būsto rinka gegužę išlaikė aktyvumą – Vilniuje ir Kaune pardavimų skaičiai išlieka artimi balandžio mėnesio lygiui, o tai leidžia daryti prielaidą apie susiformavusį stabilų 350–400 sandorių mėnesinį vidurkį. Kainos šiek tiek augo Vilniuje dėl prestižinių projektų, Kaune ir Klaipėdoje liko stabilios.