Vilniaus Naujojo Antakalnio rajone startavęs projektas „Elzė“ jau spėjo sulaukti didelio dėmesio – pardavimai prasidėjo itin sėkmingai, vos startavus projektui, parduota ir rezervuota daugiau kaip penktadalis butų.
Toks pirkėjų aktyvumas rodo, kad šis projektas pretenduoja tapti populiariausiu šiame sostinės rajone ir vienu perkamiausių įperkamo būsto segmente. „Omberg Group“ pabrėžia, kad „Elzė“ – tai atsakas į įperkamo būsto poreikį, kurio šiandien Vilniaus rinkoje pasigenda jaunos šeimos, pirmojo patrauklaus būsto ieškantys pirkėjai ir visi, norintys gyventi kokybiškame būste, bet nepermokėti už nuomą ar rinktis senos statybos.
Projektas daug susidomėjimo sulaukia dėl patrauklios vietos, nes vystomas prie Pupojų ežero, Kairėnų botanikos sodo ir Pavilnio regioninio parko. Šioje vietoje dera miesto patogumai ir gamtos ramybė. Investicijos į „Elzę“ siekia apie 12 mln. eurų, o vieno kvadratinio metro kaina prasideda nuo 2343 eurų – tai vienas konkurencingiausių pasiūlymų Vilniuje šiuo metu.
Naujos statybos kokybė už senos statybos kainą
Projektą sudarys du etapai – iš viso 120 vieno, dviejų ir trijų kambarių butų, kurių plotai svyruos nuo 27 iki 83 kv. metrų. Planuojama, jog naujakuriai buto raktus atsiims jau 2026 metų vasarą.
Pastaraisiais metais naujos statybos būstas Vilniuje pabrango tiek, kad daugeliui pirkėjų jis tapo sunkiai prieinamas – ekonominės klasės kvadratinio metro kaina dažnai peržengia 3200 eurų ribą.
Kita alternatyva – senos statybos butai, kurie pigesni, bet turi esminių trūkumų: prasta šilumos izoliacija ir didelės šildymo sąskaitos, pasenusi inžinerinė infrastruktūra, ankštos laiptinės ir nepatogūs išplanavimai. O kur dar automobilių stovėjimo vietų trūkumas ar seni, kasdien sustoti grasinantys liftai.
Naujas standartas
Pasak Juditos Gedutienės, „Omberg Group“ komercijos direktorės, „Elzė“ – namai, kuriuose susitinka gamta ir miestas. Nedidelė bendruomenė, žaliosios erdvės ir artimiausi gamtos kampeliai sukuria ramybės pojūtį. Projekte gyventojus džiugins patyrusios architektės ir dizainerės Viktorijos Puodžiūrės-Juršaitės suprojektuotos bendrosios erdvės. Ji kuria modernias, stilingas laiptines, kuriose kiekviena detalė yra kruopščiai apgalvota – nuo estetikos iki praktiškumo.
Tai sprendimai, kurie pastatui suteikia išskirtinumo ir jaukumo, o gyventojams – pasididžiavimo jausmą savo namais. „Elzė“ – tai kokybės ir kainos santykis, nes siūlo visiškai kitą standartą: modernūs, racionaliai suplanuoti butai su balkonais ar terasomis, aukšta energinio efektyvumo klasė (A++), nauja šildymo ir vėdinimo sistema, apdailos sprendimai. Tai reiškia mažesnes išlaidas už komunalines paslaugas ir patogų gyvenimą.
Patikima investicija
„Sukūrėme aukštos kokybės projektą už prieinamą kainą, džiaugiamės komandos rezultatais, nes galime pasiūlyti butus nuo 68 000 eurų. Tokios pasiūlos naujoje statyboje šiuo metu yra labai nedaug“, – sako J. Gedutienė.
Sparčius pardavimus skatina ir pirkėjų, ieškančių būsto investicijai, susidomėjimas. Šie pirkėjai kruopščiai atsirenka vystytojus ir projektus, nes jiems reikia ir kokybės, ir patikimos būsto vertės. „Kadangi „Omberg Group“ jau užsirekomendavo kaip kokybiško būsto vystytojas, pasitikima kiekvienu mūsų nauju projektu kaip dėmesio verta investicija. Pavyzdžiui, „Vyšnių“ butai Pilaitėje per 4 metus pabrango daugiau nei 43 procentais – akivaizdu, kad įsigiję pirmieji turi daugiausia naudos“, – privalumus atskleidžia „Omberg Group“ atstovė.
Architektūra, jungianti miesto ritmą ir gamtos ramybę
„Elzės“ projektui bendrų erdvių sprendinius kūrė architektė Viktorija Puodžiūtė-Jurkšaitė („Nordinary Architects“), žinoma dėl tokių darbų kaip „Vytautas Mineral SPA“ ar „AC Marriott Vilnius“. Anot architektės, šios „Elzės“ erdvės sujungs miesto architektūrą su gamta, o pats projektas sukurtas taip, kad gyventojai galėtų mėgautis privatumu ir ramybe.
Čia taip pat numatytos automobilių stovėjimo vietos, dviračių saugyklos, apželdinimo sprendimai, kuriantys jaukią ir saugią kaimynystę.
Pardavimų startas – signalas rinkai
Judita Gedutienė sako, kad jau „Elzės“ pardavimų pradžia parodė, jog vilniečiams trūko tokio būsto pasiūlos.
„Elzė yra pirmasis mūsų įperkamo būsto projektas, juo siekiame atliepti pirkėjų lūkestį – kokybiškiems, tačiau finansiškai prieinamiems namams augančioms šeimoms, jaunimui ir kiekvienam, siekiančiam pabėgti nuo miesto šurmulio, bet nenutolstant nuo paties miesto siūlomų privalumų. Pardavimų startas pranoko mūsų lūkesčius – tai aiškus įrodymas, kad įperkamo būsto poreikis yra milžiniškas.“
Šis rezultatas signalizuoja rinkai, kad vilniečiai nebenori rinktis tarp dviejų kraštutinumų – arba mokėti daug, arba gyventi senos statybos name su visais jo trūkumais. Jie nori derinio: sąžiningos kainos, kokybės ir šiuolaikiško gyvenimo komforto.
Perspektyva tapti populiariausiu
„Omberg Group“ yra vienas didžiausių ir patikimiausių sostinės NT vystytojų – vien per pastaruosius metus bendrovė pasiūlė kelis šimtus naujų butų, o iš viso jau pardavė daugiau nei 2300 būstų. „Vyšnių“ projektas Pilaitėje tapo populiariausiu 2024 m. būsto projektu Vilniuje. Tokia patirtis užtikrina, kad „Elzė“ taip pat bus kokybiškas ir perspektyvus būstas.
Sėkmingas projekto startas rodo, jog „Elzė“ gali tapti ne tik populiariausiu Naujojo Antakalnio projektu, bet ir vienu ryškiausių pavyzdžių, kaip įperkamas būstas gali sėkmingai konkuruoti su gerokai brangesniais projektais sostinėje.