Vilniaus Pilaitės rajonas yra didžiausias ir gyventojų skaičiumi Vilniaus mieste ir nesustoja augti. Šiame rajone, Karaliaučiaus gatvėje įsikūrusiame „Omberg Group“ projekte „Vyšnios“, pabaigus 4 etapą, iš viso bus 608 butai ir 40 komercinių patalpų įvairiems verslams. Šalia projekto įrengtas parkas, sutvarkyta teritorija su patogia infrastruktūra. Todėl projektas išsiskiria patrauklumu ne tik tarp butų pirkėjų – čia jau aktyviai kuriasi ir verslai. Kai kurias patalpas galima įsigyti jau su jose įsikūrusių verslų nuomos sutartimis, užtikrinančiomis garantuotą investicinę grąžą.
Įsigyja namus ir sau, ir verslui
„Vyšnių projektas pasirodė labai tvarkingas, estetiškas ir jaukus – būtent tokia aplinka dera su mūsų stiliaus filosofija“, – sako Algirdas, internetinės parduotuvės „Mados Kampas“ įkūrėjas ir vadovas, „Vyšniose“ nusipirkęs ne tik butą, bet ir komercines patalpas savo verslui. Jo įspūdis realiai apibūdina tai, ko ir siekia „Omberg Group“ – kurti nuolat augančios vertės kvartalą, kuriame labai organiškai dera ir jaukūs būstai, ir pirmuosiuose aukštuose įrengiamos komercinės patalpos.
Šiuo metu jau pastatytuose „Vyšnių“ projektuose liko tik 5 laisvos komercinės patalpos, kurių plotai siekia nuo 56 iki 128 kv. m. Jos tinka tiek biurams, tiek paslaugų verslams įsikurti. Pasak „Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės, tai galimybė verslui įsikurti viename perspektyviausių Pilaitės kvartalų, kuriame natūraliai formuojasi aktyvi bendruomenė ir stabilus klientų srautas.
Tokio populiarumo „Vyšnių“ komercinės patalpos sulaukė dėl kelių priežasčių:
• „Vyšnios“ 2024 metais tapo populiariausiu pagal pardavimus projektu Baltijos šalyse, o 2025 m. tempai nemažėja – tai rodo aukštą pasitikėjimą projekto kokybe.
• Vilniaus Pilaitės rajonas jau yra didžiausias Vilniuje pagal gyventojų skaičių – verslai įsikuria aktyvioje ir finansiškai stiprioje bendruomenėje.
• Projekto koncepcija patraukli ir paslaugas teikiančiam verslui, ir biurams. Pagal poreikį patalpos yra ir arčiau gatvės, ir šalia Vyšnių parko – kiekvienam pagal poreikius: kam reikia žmonių srautų, o kam – ramios darbo erdvės.
• Parengta infrastruktūra – aplink projektą įrengtos parkavimo vietos, kuriomis šiuo metu nemokamai naudojasi vietos bendruomenė, žaliosios erdvės, kuriasi kavinės.
• Patraukli patalpų kaina (nuo 2300 eurų už kv. m).
Dalis parduodamų patalpų jau turi nuomos sutartis – kol kas tokių šiame projekte yra 4. Tai puiki investicija su garantuotomis nuolatinėmis pajamomis. Nuomos kaina „Vyšnių“ patalpose yra apie 19 eurų su PVM už 1 kv. m, tiksli kaina priklauso nuo patalpų dydžio.
Pasirinkimas – nuo 27 iki 130 kv. m
27–50 kv. m ploto patalpos labai tinka nedideliam, aktyviam verslui, pavyzdžiui, grožio paslaugoms ar jaukiai kavinukei–desertinei, taip pat siuvyklai ar taisyklai. Tokios erdvės idealiai pritaikomos ir mini biurams bei konsultacijų ar sveikatinimo paslaugų kabinetams.
Vidutinio dydžio (50–90 kv. m) patalpos orientuotos į platesnį paslaugų spektrą. Jose gali įsikurti vietinė kavinė, kepyklėlė ar ledainė, maisto prekių ar delikatesų parduotuvė, sporto ar sveikatingumo studija, vaikų edukacijos centras, taip pat veterinarijos ar gyvūnų prekių vieta – tai ypač aktualu rajone, kuriame gausu šeimų su augintiniais.
Didžiausios (90–103 kv. m) patalpos skirtos ambicingesniems verslams. Čia galima kurti kūrybines erdves ar „coworking“ tipo biurus, šeimos kliniką, odontologijos kabinetą ar sveikatingumo centrą, restoraną ar modernų bistro, orientuotą į vietos bendruomenę, , specializuotas parduotuves – nuo interjero ir namų dekoro iki augalų studijų – arba „boutique“ tipo sporto klubą, kuriame orientuojamasi į kokybę ir individualų aptarnavimą.
Aktyvus gyventojų susidomėjimas keitė verslą
„Mados Kampas“ pavyzdys rodo, kad net verslai, pradėję kaip internetinės parduotuvės, „Vyšniose“ atranda daugiau nei tik sandėlį ar biurą. „Iš pradžių patalpas įsigijome dėl poreikio turėti tvarkingą biurą ir sandėlį, tačiau dabar matome, kad čia vis dažniau klientai užsuka gyvai – pasižiūrėti, pasimatuoti, pabendrauti. Todėl patalpos jau tampa labiau pardavimų salonu“, – pasakoja Algirdas.
Jo teigimu, procesas nuo pirmo kontakto iki sutarties pasirašymo su „Omberg Group“ buvo labai aiškus, profesionalus ir sklandus, o ryšys su vystytoju išliko ir po įsigijimo.
Pilaitėje, pasak verslininko, ryškiai matomos augimo perspektyvos: daug jaunų šeimų, aktyvių žmonių, ieškančių patogumo, estetikos ir kokybiškų paslaugų kasdienybėje. „Vyšnių“ projektas natūraliai tampa traukos vieta, o mes džiaugiamės galėdami būti šios bendruomenės dalimi“, – pabrėžia Algirdas. Vieną iš pasirinkimo priežasčių verslininkas įvardijo tai, kad, įsigiję butą tose pačiose „Vyšniose“, norėjo susikurti patogią vietą ir verslui, kad viskas būtų šalia – ir namai, ir darbas.
Nuo meno iki sveikatos ir vaikų studijų
Aktyvios bendruomenės naudą verslams patvirtina jau įsikūrusių įmonių spektras: čia veikia grožio salonai, kineziterapijos kabinetai, molio studija, logistikos įmonė, kosmetologijos bei nagų paslaugų studijos, vaikų judesio centras, drabužių, kosmetikos ir sveikatos prekių parduotuvės. Kvartalas vystosi kaip savarankiškas paslaugų ir gyvenimo centras, kuriame gyventojui viskas pasiekiama ranka.
„Vyšnios“ – vienas sėkmingiausių „Omberg Group“ projektų, nuosekliai stiprinantis savo vertę. Per pirmuosius tris etapus čia parduoti 495 butai, trečiajame etape visi 135 butai realizuoti greičiau nei per 12 mėnesių. 2024 metais projektas pripažintas geidžiamiausiu būsto projektu Vilniuje.
Per 4 metus – beveik 50 proc. vertės augimas
„Projektas dažnai įvardijamas kaip kuriantis naują estetikos ir kokybės standartą visai Pilaitei. Vertinama ne tik funkcinė kokybė, bet ir harmoningas įsiliejimas į aplinką bei gamtą“, – pažymi J. Gedutienė. Mažaaukštė statyba, liftai, žaliosios vidinės erdvės, „Omberg Group“ įrengtas Vyšnių sodas ir bendruomeniškumą skatinantys sprendimai formuoja gyvenimo kokybę, kurią įvertina tiek gyventojai, tiek investuotojai.
Tai labai suprantama – „Vyšnių“ butai per 4 metus pabrango beveik 50 proc.
Nuosekliai kylanti tiek gyvenamųjų būstų, tiek komercinių patalpų vertė leidžia „Vyšnias“ laikyti ne tik gyvenimo, bet ir ilgalaikės investicijos projektu. Tai vieta, kurioje verslas auga kartu su bendruomene, o investicija kasmet įgauna vis didesnę reikšmę.
Daugiau informacijos norintiems tapti šios išskirtinės bendruomenės dalimi – https://vysnios.lt/verslui/