Būsto paieška dažnai prasideda nuo daugybės vizitų, kompromisų ir bandymo suprasti, kas iš tiesų svarbiausia. Tačiau kartais sprendimas ateina gerokai greičiau, nei tikėtasi. Taip nutiko Ugnei ir Simui Stankevičiams – rudenį susituokusi jauna šeima, ieškodama pirmųjų savo namų, apsilankė „Omberg Group“ vystomame „Vyšnių“ projekte. Pamatę butą, jie suprato, kad kitur važiuoti nebereikia, nors tai buvo pirmasis apžiūrimas butas.
Vieta mieste, parkas po langais ir tik tada kaina
Pasak poros, sprendimą lėmė ne vienas argumentas, o visumos jausmas – pažįstama miesto vieta, tinkama kaina, patogi buto kvadratūra, šviesa, žaluma ir pojūtis, kad čia galima kurti ne laikiną etapą, o tikrus namus.
„Pirmiausia labai suveikė buto šviesa. Vakarai man buvo labai svarbūs, todėl buto orientacija daug lėmė. Kitas labai svarbus dalykas buvo kaina – mums patiko, kad už tokią sumą gavome tokią kvadratūrą. Tai buvo labai stiprus argumentas“, – pasakoja Ugnė.
Pilaitė jiems taip pat buvo labai svarbus pasirinkimas. Šiame rajone butą pora nuomojosi jau penkerius metus, todėl sprendimas ieškoti būsto būtent čia buvo natūralus.
„Pilaitė mums gerai pažįstama vieta, norėjome pirkti būtent čia. Aišku, tik naujos statybos, kad būstas būtų modernus, funkcionalus, patogus. Vilniaus vakarinė pusė mums pati gražiausia, todėl pasirinkimas buvo labai aiškus“, – sako pora.
Poilsis prie namų – kartu su gulbėmis
„Vyšnių“ kvartale papildomų pliusų suteikė ir aplinka – jaukus visas naujas kvartalas, šalia jo esanti žaluma, įrengtas Vyšnių parkas, kuriame jau įsikūrė ir vandens paukščiai.
„Labai patiko parkelis, žaluma. Čia nesijauti kaip dideliame mieste, nors iš tiesų esi Vilniuje. Mums tai jaukumo ir tam tikro saugumo jausmas – aišku, kad šios erdvės neužstatys. Smagu, kad yra paukščių, gulbių, ančių. Atrodo, kad gyveni ne tik tarp namų, bet ir šalia gamtos“, – sako Ugnė ir Simas.
„Omberg Group“ komercijos direktorės Juditos Gedutienės teigimu, panašių pirkėjų istorijų „Vyšniose“ nemažai. Dalis žmonių į projektą atvyksta tik palyginti, tačiau pamatę butą, aplinką ir kvartalo visumą, kitų alternatyvų nebeieško.
„Žmonės šiandien labai racionalūs – jie lygina kainą, plotą, vietą, susisiekimą, energinę klasę, išplanavimą, vystytojo patikimumą. Tačiau galutinis sprendimas dažnai priimamas tada, kai racionalūs argumentai sutampa su emociniu jausmu. „Vyšniose“ būtent tai ir įvyksta: žmonės pamato, kad gali gauti modernų būstą patogioje Pilaitės vietoje, bet kartu gyventi jaukioje aplinkoje“, – sako J. Gedutienė.
Kvartalas išlaiko išskirtinį populiarumą
„Vyšnios“ yra vienas sėkmingiausių „Omberg Group“ projektų Vilniuje. Per pirmuosius tris etapus čia parduoti 495 butai, o trečiajame etape visi 135 butai realizuoti greičiau nei per 12 mėnesių. 2024 metais projektas buvo pripažintas geidžiamiausiu būsto projektu Vilniuje, 2025 m. pradėtas jau ketvirtasis etapas, kuriame pirkėjams pasiūlyta dar 113 butų.
Vienas iš projekto išskirtinumų – mažaaukštė keturių aukštų statyba su liftais. Tai nėra dažnas derinys tokio tipo projektuose: gyventojai gauna jaukesnį, mažesnio mastelio kvartalą, tačiau kartu išlaiko kasdienį patogumą. Projektas taip pat išsiskiria vidinėmis žaliosiomis erdvėmis, jaukiais kiemais, žaidimų aikštelėmis, pėsčiųjų ir dviračių takais bei Vyšnių parko koncepcija.
Pasak J. Gedutienės, „Vyšnių“ sėkmę lemia tai, kad projektas atitinka labai aiškų šiuolaikinio pirkėjo poreikį – gyventi mieste, bet nejausti miesto spaudimo.
„Žmonės ieško ne tik kvadratinių metrų. Jie ieško aplinkos, kurioje galėtų gyventi patogiai, saugiai ir gražiai. Pilaitė jau turi stiprią infrastruktūrą, o „Vyšnios“ prie jos prideda tai, ko dažnai trūksta naujos statybos projektuose – jaukią, žalią, estetiškai vientisą gyvenamąją aplinką“, – sako J. Gedutienė.
Kuriasi ir paslaugų bei prekybos verslo bendruomenė
Projekto patrauklumą rodo ir jo vertės augimas – „Vyšnių“ butai per ketverius metus pabrango beveik 50 proc. Tai leidžia projektą vertinti ir kaip ilgalaikę investiciją.
„Vyšnios“ patrauklios ir verslui. Pirmuosiuose pastatų aukštuose įrengiamos komercinės patalpos formuoja kvartalo paslaugų ekosistemą – čia jau veikia grožio salonai, kineziterapijos kabinetai, molio studija, logistikos įmonė, kosmetologijos ir nagų paslaugų studijos, vaikų judesio centras, drabužių, kosmetikos bei sveikatos prekių parduotuvės. Kvartalas tampa savarankišku kasdienio gyvenimo centru, kuriame dalį paslaugų gyventojai gali gauti čia pat, neišvykdami iš savo aplinkos.
Verslų susidomėjimą lemia aktyvi ir auganti bendruomenė. „Vyšniose“ komercines patalpas įsigiję verslininkai yra akcentavę, kad projektas atrodo tvarkingas, estetiškas ir jaukus, o Pilaitėje mato daug augimo potencialo – čia gyvena daug jaunų šeimų ir aktyvių žmonių, kuriems svarbu patogumas, kokybiškos paslaugos ir galimybė daugelį kasdienių poreikių išspręsti šalia namų.
Pilnavertis kvartalas visada bus vertingas
Pasak J. Gedutienės, tai yra vienas iš brandėjančio kvartalo požymių – kai projektas tampa ne tik gyvenamųjų namų grupe, bet ir vieta, kur formuojasi bendruomenė, paslaugos, kasdieniai maršrutai ir savas rajono gyvenimas.
Ugnei ir Simui ši visuma tapo lemiamu argumentu. Jie sako, kad būsto paieškoje svarbu ne tik lentelėje susidėlioti pliusus ir minusus, bet ir atpažinti jausmą, kai vieta tiesiog tinka.
„Mes atvažiavome, pamatėme ir supratome, kad čia yra mūsų namai. Kitų variantų jau nebesinorėjo žiūrėti“, – sako Ugnė.