Rugsėjis sostinės būsto rinkoje tęsia pastarųjų mėnesių aktyvumą ir, kaip ir rugpjūtį, butų pardavimai sostinėje buvo vieni geriausių per pastaruosius 5 metus – iš viso parduota apie 490 butų. Šis mėnuo taip pat išsiskyrė kone dvigubai paaugusiu ekonominės klasės būstų pardavimu, palyginti su ankstesniais mėnesiais. Kaune pardavimai augo apie 50 proc., parduoti 102 butai, Klaipėdoje – apie 40 proc. mažiau (43).
Vertinant 3 šių metų ketvirčius, matyti, kad 2025 m. tampa išskirtiniais NT rinkai, nes per 9 mėn. jau parduota beveik 4100 butų, o tai yra net ketvirtadaliu daugiau nei pernai per visus metus (3003 butai).
„Rugsėjis Vilniuje išlaikė įspūdingą aktyvumą, vasarą pakilusi pirkimų banga neslūgsta, augantis susidomėjimas ekonominės klasės projektais rodo, kad vis svarbesni tampa ir įperkamo būsto projektai. Ekonominės klasės kaina šiuo metu jau siekia apie 3200 Eur už kv. m, kai įperkamo būsto kainos prasideda nuo 2340 Eur už kv. m. Savo vystomo projekto „Elzė“ pavyzdžiu matome, kad tokie projektai traukia pirmojo būsto pirkėjus ir jaunas šeimas. Tokių projektų startai rodo, kad sostinės rinkoje atsiras daugiau balanso tarp kainos, kokybės ir prieinamumo“, – sako „Omberg Group“ komercijos direktorė Judita Gedutienė.
„Omberg Group“ per pirmus 9 šių metų mėnesius pardavė 255 butus – tai 30 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu.
Šį rugsėjį ekonominės klasės pardavimai sostinėje išaugo beveik dvigubai – jie sudarė beveik pusę visų parduotų butų Vilniuje (46 proc.), kai rugpjūtį ir kitais mėnesiais būdavo apie ketvirtadalį. Šių butų pardavimai augo vidutinės klasės būstų sąskaita, kurių indėlis parduotų butų krepšelyje sumažėjo nuo daugiau nei dviejų trečdalių iki 46 proc. Rugsėjį parduota ir dvigubai daugiau prestižinių butų, tačiau jų bendri kiekiai palyginti nedideli (apie 40 butų per mėn.).
Rugsėjį taip pat buvo parduodami didesni ir brangesni butai nei vasaros sezono metu – vidutinė įsigyto būsto kaina siekė apie 193 tūkst. Eur, o plotas – daugiau nei 50 kv. m. Rugsėjį populiariausi Vilniaus rajonai buvo Naujamiestis (70 parduotų butų), Justiniškės (63 butai) ir Lazdynai (55 butai).
Kauno ir Klaipėdos rinkos rugsėjį buvo ramesnės. Kaune pardavimų tempas gerokai šoktelėjo, parduoti 102 butai (rugpjūtį – 73), o būstų kainos kilo visuose segmentuose. Klaipėdoje fiksuotas ryškesnis pardavimų kritimas iki 42 butų (rugpjūtį – 72), ypač ekonominės klasės segmente, tačiau pasiūla išliko pakankamai stabili ir leido išlaikyti rinkos balansą.
„Toks NT rinkos aktyvumas 2025 m. rodo labai stiprų gyventojų pasitikėjimą tiek savo, tiek šalies perspektyvomis – tai yra gerai. Matome, kad paklausa skaidosi per skirtingus būsto segmentus: pirkėjai nebenori aukoti visų savo ir net savo šeimų santaupų pirkdami pirmąjį būstą. Taip pat šiemet gerokai aktyviau būstus investicijai perka ir mažieji investuotojai. Manome, kad šis procesas tik aktyvės, būstą kaip investiciją rinksis vis daugiau žmonių, nes apklausos jau rodo, kad net 6 iš 10 atsiims II pensijų pakopos pinigus. Kad tai turės įtakos NT rinkai, jaučiame jau dabar – gauname pirkėjų užklausas dėl galimybės rezervuoti norimus butus, o pradinį įnašą sumokėti iki pagrindinės sutarties sudarymo. Viskas rodo, kad priimti valdžios sprendimai tikrai dar labiau suaktyvins NT rinką“, – pabrėžia J. Gedutienė.