Viena didžiausių Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtotojų „Omberg Group“ plečia veiklos geografiją ir žengia į Palangos rinką. Bendrovė Pirties gatvėje įsigijo sklypą su statybos leidimais. Kokybiškai pakoregavus projektą, bus pasiūlytas modernus, efektyvus ir investiciniu požiūriu labai perspektyvus, gyvenamosios paskirties būstas. Planuojami 1–3 kambarių, iki 80 kv. m ploto butai, pirkėjai juose įsikurti galės 2028 m. pirmoje pusėje.
Atsakomybė naudinga visai Palangai
Pasak „Omberg Group“ generalinės direktorės Deimantės Laumytės, žingsnis į Palangą yra nuosekliai suplanuota plėtra. Iki šiol didžiąją dalį gyvenamųjų projektų bendrovė plėtojo Vilniuje, o su komercinio NT projektais įsitvirtino Kaune.
„Palanga yra stipri ir brandi NT rinka, tačiau kartu ji turi savo specifiką. Čia būstas dažnai perkamas kaip ilgalaikis šeimos turtas. Tokiu atveju ypač svarbus tampa vystytojo patikimumas – jo gebėjimas dirbti kokybiškai, prisiimti atsakomybę už rezultatą bei išlaikyti ryšį su klientais ir po būsto perdavimo“, – sako D. Laumytė.
Jos teigimu, į pajūrį „Omberg Group“ ateina jau turėdama sukauptą efektyvaus gyvenamųjų kvartalų vystymo patirtį, veikiančius kokybės kontrolės procesus ir aiškius standartus, taikomus visiems grupės projektams.
„Mūsų tikslas nėra tiesiog pažymėti dar vieną miestą veiklos žemėlapyje. Palangoje norime sukurti projektą, kuris sustiprintų kvartalą, kuriame įsikurs, taip pat būtų vertinamas dėl architektūros, funkcionalumo bei įgyvendinimo kokybės. Stipraus, patikrinto vystytojo atėjimas naudingas ir visai vietos rinkai – tai kelia bendrą projektų kokybės kartelę“, – teigia „Omberg Group“ generalinė direktorė.
Jokio gudravimo – tik gyvenamoji paskirtis
Naujasis „Omberg Group“ projektas Pirties g. 4, kone geografiniame Palangos centre. Iki jūros Jūratės gatve bus apie 900 metrų. Netoliese veikia parduotuvės, kavinės ir kitos kasdieniam gyvenimui bei poilsiui reikalingos paslaugos, tačiau pats projektas yra saugiu atstumu nuo intensyviausių kurorto lankytojų srautų. Tai užtikrina ramų poilsį.
„Ši vieta leidžia suderinti du Palangoje retai kartu gaunamus dalykus: patogiai pasiekti jūrą ir miesto centrą, bet kartu turėti ramybės, kai jos norisi. Gyventojams nereikės rinktis tarp patogios infrastruktūros ir ramaus poilsio – svarbiausi objektai bus pasiekiami pėsčiomis, tačiau ne po langais“, – pasakoja „Omberg Group“ komercijos direktorė Judita Gedutienė.
Vienu svarbiausių projekto išskirtinumų ji įvardija būstų paskirtį. Tai bus vienas iš nedaugelio tokio tipo naujų projektų Palangoje, kuriame pirkėjams siūlomi gyvenamosios paskirties butai, o ne viešbučių, poilsio ar kitos negyvenamosios paskirties patalpos. Pirmasis projekto aukštas tradiciškai bus skiriamas komercijai.
„Palangos rinkoje galima rasti labai skirtingos paskirties objektų, nors pirkėjui jie iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti panašiai. Todėl prieš įsigyjant būstą svarbu vertinti ne tik jo plotą, kainą ar atstumą iki jūros, bet ir teisinę paskirtį. Gyvenamoji paskirtis suteikia daugiau aiškumo dėl turto naudojimo, gyvenamosios vietos deklaravimo, be to, negresia gerokai didesni NT mokesčiai“, – pažymi J. Gedutienė.
Projektas perplanuojamas kokybės link
„Omberg Group“ šiuo metu perplanuoja projekto butus ir bendrąsias erdves, peržiūri naudojamas medžiagas bei kitus sprendimus, kurie lemia tiek būsto ilgalaikę vertę, tiek kasdienį gyventojų patogumą.
„Analizuojame, ar butų planai iš tiesų racionalūs, ar visas plotas panaudojamas efektyviai, ar pakanka vietos daiktams, ar patogiai išdėstytos gyvenamosios zonos. Viskas keičiama atsižvelgiant į realius pirkėjų poreikius ir mūsų ankstesnių projektų patirtį“, – sako J. Gedutienė.
Keturių aukštų A++ energinės klasės projekto statomas plotas sieks apie 4 007 kv. m. Jame numatomi 30–80 kv. m ploto 1–3 kambarių butai, 42 sandėliukai ir uždara automobilių stovėjimo aikštelė. Būstai bus pritaikyti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam poilsiui Palangoje.
„Pajūrio būstui keliami kiek kitokie reikalavimai nei įprastam miesto butui, tačiau funkcionalumas išlieka toks pat svarbus. Žmonėms svarbu, kur laikyti dviračius, sporto ar paplūdimio inventorių, taip pat patogiai pasistatyti automobilį“, – pabrėžia komercijos direktorė.
Patirtis – namai daugiau nei 2 500 šeimų
Per daugiau nei dvylika veiklos metų „Omberg Group“ sukūrė namus daugiau nei 2 500 šeimų, įsigijusių grupės realizuotus būstus.
Ryškiausia bendrovės architektūrine vizitine kortele tapo du 21 aukšto korpusus apimantis „Skylum“ projektas Vilniuje, Viršuliškėse, įvertintas dėl išskirtinės architektūros ir tapęs vienu naujųjų rajono simbolių. Tuo metu mažaaukščių namų kvartalas „Vyšnios“ net porą metų buvo pirkėjams patraukliausias projektas Vilniuje.
„Mūsų projektai gali būti labai skirtingi, tačiau juos jungia vienas principas – atėję į tam tikrą vietą siekiame ją pakeisti. Norime kurti naują kokybės ir estetikos standartą kvartalui ar visam rajonui. Tokį pat įsipareigojimą atsinešame ir į Palangą“, – apibendrina D. Laumytė.
Apie projektą: www.palanga-omberg.lt