Palanga daugeliui pirmiausia reiškia vasarą ir išskirtinį sezoninį ritmą. Tačiau auganti kurorto poilsio ir sanatorinė infrastruktūra, galimybė dirbti nuotoliu bei noras daugiau laiko praleisti prie jūros, keičia pirkėjų įpročius ir lūkesčius. Vis dažniau ieškoma visaverčių namų, kuriuose patogu gyventi bet kurią metų dieną.
Tokią kryptį renkasi „Omberg Group“, Palangoje, Pirties gatvėje, vystanti projektą „Palanga 365“. Jame nuo antrojo aukšto bus įrengti gyvenamosios paskirties butai, pirmuosiuose – komercinės patalpos. Tai sprendimas, atspindintis projekto idėją: pajūryje kurti namus nuolatiniam gyvenimui, ilgalaikiam poilsiui ar vertingai investicijai.
Svarbu ne tik vieta, bet ir paskirtis
Palangoje pirkėjui svarbu įvertinti ne tik būsto vietą, kainą ar architektūrą, bet ir jo paskirtį. Ji gali lemti naudojimo sąlygas, galimybę deklaruoti gyvenamąją vietą, finansavimo sprendimus bei NT mokesčių dydį.
„Kai vystytojas kuria būstą, jis turi būti gyvenamosios paskirties – toks, kuriam taikomi būsto reikalavimai ir kuris pirkėjui nesukuria neaiškumo dėl naudojimo ar ateities išlaidų. Mums tai yra atsakingo santykio su pirkėju klausimas“, – sako „Omberg Group“ komercijos direktorė Judita Gedutienė.
Tai tiesiogiai susiję ir atsispindi gyvenimo kokybėje: insoliacijoje, garso izoliacijoje, automobilių stovėjimo vietose, bendrojoje infrastruktūroje. Todėl paskirtis nėra vien techninė aplinkybė dokumentuose.
„Vystytojo atsakomybė prasideda ne kaip objektą pavadinti rinkodaroje, o kas žmogui iš tiesų parduodama. Jei siūlome butą, jis turi būti gyvenamosios paskirties. Tai skaidrus santykis su pirkėju ir aiškumas jam priimant vieną svarbiausių finansinių sprendimų“, – teigia J. Gedutienė. Įmonėms gi, priduria ji, siūlomos tokios pat patrauklios pirmo aukšto komercinės paskirties patalpos.
Pajūrio ritmas – 365 dienas per metus
„Palanga 365“ pavadinimas sako tiesiai – pajūris gali būti išskirtinė kasdiena visus metus. Projektas vystomas geografiniame Palangos centre, jūra einant Jūratės gatve yra už beveik 900 metrų.
Keturių aukštų pastate su mansarda numatyti 1–3 kambarių, 31–86 kv. m ploto gyvenamosios paskirties butai. Pirmiesiems pirkėjams bus siūloma ir didesnių, keturių kambarių būstų. Dalis jų turės balkonus ar terasas. Pirmajame pastato aukšte numatytos komercinės patalpos su kiemeliais.
Pastatas atitiks A++ energinio naudingumo klasę, jame bus įrengta dengta integruota automobilių stovėjimo aikštelė, antžeminės parkavimo vietos ir dviračių saugyklos.
„Projektuodami galvojame apie įvairias pirkėjų situacijas: šeimą, kuri nori nuolat gyventi Palangoje, žmogų, ieškantį antrųjų namų, ir investuotoją. Tačiau visais atvejais svarbu, kad įsigyjamas turtas būtų aiškus ir atitiktų tai, kam jis perkamas – gyvenimui. Be abejo, kasmet kylanti būsto vertė – malonus papildomas privalumas“, – pažymi J. Gedutienė.
Senosios Palangos nuotaika šiuolaikiškai
Projekto architektūroje siekiama šiuolaikiškai interpretuoti senosios Palangos charakterį. Įkvėpimo šaltiniais tapo XX a. pirmosios pusės pajūrio kurortų estetika, istorinės Palangos vilos, Prancūzijos Rivjeros nuotaika ir „Art Deco“ grafika.
Tai nėra bandymas atkartoti praeities architektūrą. Priešingai – pastato formos ir detalės kuriamos taip, kad natūraliai įsilietų į pajūrio aplinką, išlaikytų eleganciją ir būtų aktualios šiandienos gyvenimo būdui.
Būstų kainos projekte prasidės nuo 152 600 Eur. Statybas planuojama pradėti 2026 m. spalio 10 d., o baigti – 2028 m. sausio 31 d.
Daugiau informacijos – palanga365.lt.
Kokybė, ateinanti į Palangą
„Palanga 365“ vysto „Omberg Group“ – daugiau kaip aštuonerius metus veikianti integruota nekilnojamojo turto grupė. Per šį laiką bendrovė įgyvendino beveik 230 mln. eurų vertės projektų, išplėtojo daugiau kaip 120 tūkst. kv. m ploto ir pastatė per 2 500 butų.
Grupė taip pat vysto komercinio nekilnojamojo turto projektus Vilniuje ir Kaune, tarp jų – verslo kompleksas „Taikos verslo parkas“ ir jau išvystytas „Stockholm“. Per ateinančius trejus metus „Omberg Group“ planuoja įgyvendinti apie 300 mln. eurų vertės projektų.