Kaune, viename aktyviausių miesto verslo rajonų, naujame „Omberg Group“ projekte – „Taikos verslo parkas“ – prasideda patalpų rezervacija. Projektas buvo ilgai lauktas, nes turi modernias stock-office koncepcijos patalpas smulkiam ir vidutiniam verslui, startavęs šių metų balandį, sulaukia didelio įvairių verslų susidomėjimo, nes tokio tipo patalpų gerose miesto lokacijose vis dar trūksta.
„Taikos verslo parkas“ – tai verslo erdvė, talpinanti „tris viename“ – čia galima įsirengti ir prekybos salę, ir biuro patalpas, ir sandėliavimo erdves.
Rinkos pulsas: formuojasi modernių patalpų deficitas
Kauno komercinio NT rinka pastaruoju metu aktyvi kaip niekad. Remiantis naujausiais duomenimis, per pirmus devynis 2025-ųjų mėnesius Kaune išnuomota 11,5 proc. daugiau komercinių patalpų nei per visus 2024 metus. Metų pabaigoje bendras augimas gali pasiekti ir 30–35 proc.
Tuo pat metu pasiūlos augimas dvigubai mažesnis – tai signalizuoja, kad naujų, modernių ir ypač mažesnių erdvių pasiūla Kaune gana ribota. Verslams tenka net konkuruoti norint užimti jiems tinkamiausias patalpas. Tai parodo ir labai suaktyvėjusi mažų prekybinių patalpų nuomos rinka – per pastaruosius tris mėnesius visiškai išnuomoti net penki projektai, tarp jų ir „Omberg Group“ užbaigtas „Stockholm“.
Pasak „Omberg Group“ pardavimų ir nuomos vadovo Vytauto Reiso, tokia situacija rinkoje skatina kurti naujus, lanksčius ir efektyvius projektus.
„Verslams vis labiau reikia universalių erdvių ir patalpų, kurias gali lengvai keisti – sujungiant ar, priešingai, dalijant mažesnėmis erdvėmis. Toks modelis ypač patogus smulkiam ir vidutiniam verslui. Kaune panašių patalpų pasirinkimas labai ribotas, todėl nestebina aktyvus domėjimasis naujuoju mūsų projektu“, – sako V. Reisas.
„Taikos verslo parkas“: viskas po vienu stogu
„Taikos verslo parke“ bus 75 transformuojamos patalpos biuro ir sandėliavimo funkcijoms viename pastate. Jų bendras plotas – beveik 8709 kv. m. Kiekviena erdvė turi atskirą įėjimą, patalpų plotai prasideda nuo 61 kv. m. Įmonės gali rinktis mažesnes erdves arba jungti kelis vienetus į didesnį bloką, jei reikia didesnių plotų (iki 3667 kv. m).
Projekto privalumai:
• A++ energinė klasė, efektyvūs šildymo ir vėsinimo sprendimai („oras–oras“ sistemos, rekuperatoriai);
• mažos eksploatacinės sąnaudos – mokama tik už naudojamą plotą, nėra bendrų patalpų mokesčių;
• elektromobilių įkrovimo stotelės ir patogus privažiavimas;
• strateginė vieta – prie vienos pagrindinių Kauno arterijų, patogus susisiekimas tiek su centru, tiek su magistrale.
Sėkminga patirtis – tvirtas pagrindas naujam etapui
„Omberg Group“ naujasis projektas pradėtas sėkmingai įgyvendinus „Stockholm“ stock-office centrą Kaune, B. Brazdžionio g. Tai buvo vienas pirmųjų tokio tipo projektų mieste, greitai tapęs pavyzdžiu, kaip stock-office koncepcija iš esmės keičia verslo aplinką.
„Stockholm“ komplekse įsikūrė įvairių sričių įmonės – nuo paslaugų ir technologijų iki prekybos bei biuro, vaikų laisvalaikio erdvės. Įmonių atstovų teigimu, jų sprendimus lėmė poreikis turėti lankstų, ekonomišką ir modernų biurą su sandėliu bei ekspozicine erdve.
Verslai vertina tokio formato pranašumus – patogią lokaciją, mažesnes eksploatacines išlaidas, kadangi nėra bendrų erdvių, galimybę plėstis nekeičiant adreso ir natūraliai užsimezgančius bendradarbiavimo ryšius tarp kaimynystėje veikiančių įmonių.
Didžioji dalis „Stockholm“ patalpų buvo išnuomota dar iki statybų pabaigos. Kai kurie verslai, pradėję veiklą naujose patalpose ir įvertinę jų naudą, užimamus plotus net padvigubino.
Strateginė vieta – Kauno verslo širdyje
„Taikos verslo parkas“ įsikūręs viename judriausių Kauno verslo ir prekybos rajonų – Taikos prospekte, kuriame veikia daugybė paslaugų, logistikos ir mažmeninės prekybos įmonių.
Pasak V. Reiso, ši vieta pasirinkta neatsitiktinai – čia kasdien pravažiuoja tūkstančiai žmonių. „Tai didelis potencialių klientų srautas, išvystyta infrastruktūra, patogus susisiekimas su miesto centru ir magistraliniais keliais. Šie privalumai leidžia verslams būti matomiems, lengvai pasiekiamiems ir operatyviai aptarnauti klientus.“
V. Reiso teigimu, „Omberg Group“ mato tolesnę plėtros perspektyvą Kaune. Miestas išlieka verslo inovacijų židiniu, o stock-office projektai tampa natūraliu tokio progreso poreikio rezultatu.
Lapkritį „Omberg Group“ pradeda pasirašyti nuomos sutartis su pirmosiomis įmonėmis, kurios „Taikos verslo parke“ veiklą pradės vykdyti 2026 m. sausį. Planuojama, kad pirmajame projekto pastate įsikurs paslaugų ir prekybinę veiklą vykdantys verslai, antruoju pastatu domisi sporto klubai, o išskirtinio dėmesio sulaukia trečias ir ketvirtas pastatai, kuriuose, apjungus patalpas, galima turėti iki 3000 kv. m. ploto patalpas.
Jau sulaukta rezervacijų ir konkrečių užklausų iš prekybos, paslaugų bei sporto ir laisvalaikio srities verslų.
Susidomėjusiems:
Vytautas Reisas
Pardavimų ir nuomos vadovas, „Omberg Group“
Mob. tel. nr.: +370 616 53847
El. p.: vytautas.reisas@omberg.lt
