Sausio mėnesį Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje – nuo 2021 m. nematyti skaičiai: per mėnesį iš viso parduoti net 676 butai. Tiesa, tokiems rezultatams galėjo turėti įtakos, kad kai kurie NT vystytojai į sausio mėnesio statistiką įtraukė pastarųjų 2–3 mėnesių rezultatus. „Omberg Group“ rodikliai išliko stabiliai geri – vien tik sausį parduotas 51 butas, o tai beveik tris kartus daugiau nei 2024 m. sausį.
Vilniaus rinką pirmą 2025 m. mėnesį papildė 7 nauji projektai arba nauji esamų projektų etapai – iš viso pasiūlyti net 748 butai. Padidėjo brangesnių būstų pasiūla, paaugo ir vidutinė kaina, kuri sausį buvo 3,2 proc. didesnė nei gruodį (nuo 3535 iki 3651 Eur/kv. m).
Sausio mėnesį išliko praėjusių metų pabaigoje prasidėjusi brangesnių butų populiarėjimo tendencija. Ekonominio segmento būstų, kurių kaina siekia iki 3000 Eur/kv. m, segmente parduoti 292 butai (43 proc. sandorių). Vidutiniame segmente (kaina nuo 3000 iki 4000 Eur/kv. m) parduoti 369 butai, tai yra daugiau nei pusė visų Vilniuje parduotų butų, kurie sudaro 55 procentus. Prestižinio segmento būstų sostinėje parduota tik 15 butų.
Lyginant sausio pardavimus su ankstesniais penkeriais metais, šis sausis išsiskiria ryškiu skirtumu. 2024 m. sausį buvo 213 pardavimų, 2023 m. sausį – 155 pardavimai, 2022 m. – 349 pardavimai, 2021 m. – 622 pardavimai, 2020 m. – 226 pardavimai, o 2019 m. – 173 pardavimai.
„Omberg Group“ komercijos vadovės Juditos Gedutienės teigimu, grupės projektų pardavimai, vertinant tiek 2024 m., tiek praėjusį sausį, auga stabiliai. Tai rodo, jog pirkėjai vertina nuoseklią projektų kokybę ir rinkai pritaikytą kainodarą.
Vertindama bendrą sausio šuolį, J. Gedutienė mato švenčių ir atostogų įtaką. „Matome gerą einamų projektų pardavimą, kaip ir visus 2024 m. Pavyzdžiui, daugiau nei pusę „Omberg Group“ sausio pardavimų sudarė Pilaitėje esančių „Vyšnių“ pardavimai, kurie pernai tapo paklausiausiu projektu tiek Vilniuje, tiek visoje Lietuvoje. O sausio šuolį galime sieti ir su tuo, kad dalis pirkėjų gruodį skyrė daugiau dėmesio šventėms ir atostogoms, būsto pirkimą nukėlė į sausį“, – sako J. Gedutienė.
Kaune taip pat augo nekilnojamojo turto sandorių aktyvumas – čia sausio mėnesį fiksuoti net 119 pardavimų, o tai yra 67 procentais daugiau nei gruodžio mėnesį. Tuo tarpu Klaipėdoje pardavimai, lyginant su 2024 m. gruodžiu, buvo kuklesni: parduoti 33 butai, kas sudaro 15 procentų sumažėjimą.