Antra daugiausiai butų Vilniuje 2021-aisiais pardavusi NT plėtros bendrovė „Omberg“ Vilniaus Pilaitės rajone suplanavo antrąjį mažaaukščių namų gyvenvietės „Vyšnios“ etapą. Projekte, išsiskiriančiame 3 ha ploto rekreacine zona, numatyta pastatyti dar 180 A++ energinės klasės butų.
Antrajame „Vyšnių“ etape numatyti iš viso keturi gyvenamieji pastatai su liftais ir požeminėmis bei antžeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis. Juose suprojektuota 180 A++ energinės klasės 1–3 kambarių butų, kurių plotas svyruos nuo 26 iki 62 kvadratinių metrų. Ieškantiems didesnės gyvenamosios erdvės bus suteikta galimybė du butus sujungti į vieną. Visuose butuose bus įrengtas grindinis šildymas, kuris prisidės prie šilumos energijos kaštų mažinimo.
„Pirmas „Vyšnių“ projekto etapas, mūsų duomenimis, yra perkamiausias visoje Pilaitėje. Manome, kad pirkėjus patraukė didelė privati rekreacinė zona, požeminis parkingas ir kiti projekto privalumai. Tad džiaugiamės galėdami šiame projekte pasiūlyti namus dar 180-iai šeimų“, – pasakoja „Omberg“ NT plėtojimo direktorius Romanas Stoliarenko.
Kartu su „Omberg“ „Vyšnių“ projektą vystančio „North Europe Real Estate Development Fund“ (NERED) fondo valdytojas Antanas Žygas teigia, kad planus viršijęs pirkėjų susidomėjimas paskatino ankstinti antrojo etapo pardavimų pradžią.
„Pilaitėje stebime itin didelę paklausą nekilnojamajam turtui, šiuo metu tai – vienas iš populiariausių rajonų mieste. Norą čia įsikurti kelia ne tik paties projekto patrauklumas, bet ir išvystyta, patogi infrastruktūra.
Pirmojo „Vyšnių“ etapo pardavimai vyko greičiau, nei planavome, tad ankstinti antrojo etapo pradžią buvo natūralus žingsnis“, – sako A. Žygas.
Namai vyšnių sode
Plėtojant „Vyšnių“ projektą, pasak R. Stoliarenko, buvo siekiama sukurti gyvenvietę, kuri primintų gyvenimą vaismedžių sode. Dėl šios priežasties, prie projekto esanti didžiausia Vilniuje – net 3 ha ploto – privati rekreacinė zona su žaidimų aikštelėmis, pasivaikščiojimų takais ir poilsio zonomis bus apsodinta vyšnių medžiais.
„Dažnas šiuolaikinis būsto pirkėjas vertina aplink namus esančias žaliąsias zonas, tačiau nenori kraustytis į užmiestį. Mes siekėme sukurti tokią erdvę, kur būtų kuo mažiau triukšmo ir taršos, o po darbo nereikėtų poilsio ieškoti miesto parkuose ar už miesto esančiose sodybose – užtektų praverti namų duris ir išeiti į kiemą“, – teigia „Omberg“ NT plėtojimo direktorius.
Dar vienas šio projekto išskirtinumas – požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, kurios nėra įprastas reiškinys kituose tokio masto Pilaitės projektuose.
„Daugeliui daugiabučių gyventojų įprastas vaizdas – sausakimšai automobilių pristatytas kiemas. Norėdami sukurti kuo jaukesnę aplinką nusprendėme įrengti požemines automobilių stovėjimo aikšteles. Nors toks modelis reikalauja daugiau investicijų, tačiau taip gyvenamųjų namų kiemus galėsime geriau pritaikyti naujakurių poreikiams: įrengti daugiau vaikų žaidimų aikštelių ir poilsio erdvių suaugusiems“, – sako R. Stoliarenko.
Pasak „Omberg“ NT plėtojimo direktoriaus, plėtotojo tikslas yra kurti tokius projektus, kurie prisidėtų prie gyvenamųjų rajonų gyvybingumo. Todėl, kuriant „Vyšnių“ gyvenvietę, dėmesys paskirtas ir patogiai gyvenvietės infrastruktūrai.
„Aplink projektą išasfaltuotos gatvės, įrengti šaligatviai su apšvietimu. Taip pat nutiesti dviračių takai, kurie užtikrins patogų naujakurių judumą. Gyvenamuosiuose pastatuose taip pat bus įkurta nuo 4 iki 8 komercinės paskirties patalpų, kuriose veiks ir patiems gyventojams aktualias kasdienes paslaugas siūlantys verslai“, – sako R. Stoliarenko.
Augantis Pilaitės rajono populiarumas
„Omberg“ NT plėtojimo direktoriaus teigimu, šiandien Pilaitė yra vienas populiariausių rajonų Vilniuje, kuriame sparčiai išaugus būsto paklausai, jaučiamas gyvenamųjų erdvių trūkumas.
„Pilaitės rajonas ypač mėgstamas jaunų šeimų, ieškančių kokybiško būsto atokiau nuo miesto šurmulio. Rajone gausu miškų, pušynų, telkšo Salotės ir Gilužio ežerai. Prie jo patrauklumo prisideda ir puikiai išvystyta infrastruktūra: didelis darželių, mokyklų ir prekybos centrų skaičius. O vakarinis aplinkkelis pagerina susisiekimą su miesto centru ir kitais rajonais“, – tikina R. Stoliarenko.
Projekto „Vyšnios“ antrojo etapo statybos darbus numatoma pradėti 2022-ųjų m. trečiąjį ketvirtį. 85 proc. baigtumą planuojama pasiekti 2023-ųjų m. antrąjį ketvirtį, o 100 proc. baigtumą – 2023-ųjų m. ketvirtąjį ketvirtį.
Pirmasis „Vyšnios“ etapas pradėtas projektuoti 2021-ųjų m. liepos mėn., statybos darbai bus pradėti ir 2022 m. antrąjį ketvirtį. Pirmojo etapo baigimas numatomas 2023-ųjų m. antrąjį ketvirtį. Iš viso projekte numatomi 4 statybų etapai, per kurios gyvenvietėje iškils daugiau nei 14 pastatų su maždaug 650 naujų butų.